AV在线免费下载的网站,亚洲国产av一区二区三,鲁大师影院一区二区三区,国产精品性色一区二区三区

摩根大通：商業(yè)地產(chǎn)是下一顆雷 歐洲的處境要好于美國

來源：英為財(cái)情

財(cái)聯(lián)社3月28日訊（編輯 夏軍雄）摩根大通分析師周一發(fā)布報告稱，與美國同行相比，歐洲銀行面臨的商業(yè)房地產(chǎn)市場問題威脅較小。

包括摩根大通在內(nèi)的多家華爾街機(jī)構(gòu)此前發(fā)出警告，如果銀行業(yè)動蕩引發(fā)更廣泛的信貸緊縮，商業(yè)地產(chǎn)可能會成為下一顆“巨雷”。


【資料圖】

摩根大通分析師在周一的報告中稱：“從根本上來看，我們認(rèn)為，鑒于行業(yè)動態(tài)不同，美國銀行業(yè)或美國商業(yè)地產(chǎn)（CRE）向歐洲同行蔓延的任何情況都是不合理的?！?/p>

新冠疫情引發(fā)了在家辦公的趨勢，這削弱了對辦公空間的需求。盡管在全球各大央行激進(jìn)加息的背景下，高利率增加了企業(yè)的借貸成本，但歐洲市場的健康狀況要好于美國。

他們強(qiáng)調(diào)，盡管美國房地產(chǎn)市場受困于寫字樓空置率高企和租金增長停滯，但歐洲的空置地產(chǎn)要少得多，并且更多地受益于與通脹掛鉤的租賃合約。

摩根大通分析師在總結(jié)形勢時，用足球比分來形容美歐之間的對比：“歐洲2:0美國?！?/p>

政策制定者主要擔(dān)心的是所謂的“厄運(yùn)循環(huán)”，即對銀行業(yè)健康狀況的擔(dān)憂引發(fā)存款外流，并促使銀行開始回收房地產(chǎn)貸款，以釋放資金。

這將加劇房地產(chǎn)行業(yè)的低迷，進(jìn)而加深市場對其健康狀況的擔(dān)憂，正如2008年金融危機(jī)以及其他一些重大崩盤時刻一樣。

凱投宏觀分析師本周預(yù)計(jì)，美國商業(yè)地產(chǎn)價格此前已從2022年中的峰值下跌4%-5%，未來進(jìn)一步下跌18%至20%。

商業(yè)地產(chǎn)貸款占美國小型銀行貸款總額的40%左右，這些銀行占商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)貸款余額的70%左右。根據(jù)美聯(lián)儲的定義，小型銀行是資產(chǎn)規(guī)模在美國前25名之后的銀行。

美國商業(yè)房地產(chǎn)支撐著數(shù)千億美元的債務(wù)，這些債務(wù)將在明年到期，需要以更高的利率進(jìn)行再融資。

摩根大通分析師表示，他們對歐洲CRE更樂觀的一個重要原因是，隨著批發(fā)融資市場開始趨于沉寂，歐洲銀行愿意繼續(xù)為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)提供融資。

摩根大通分析師稱：“在我們看來，流動性是問題的癥結(jié)所在，尤其是在像CRE這樣的流動性差的資產(chǎn)類別的背景下。我們甚至?xí)f，在需要迅速出售資產(chǎn)之前，估值并不重要。”

標(biāo)簽：

推薦

財(cái)富更多》

動態(tài)更多》

熱點(diǎn)

久久久久久人妻97日韩| 国产亚洲精品高清视频免费| 中文字幕日韩一区二区三区不卡| 收个免费尻逼的视频看看| 91偷拍与自偷拍亚州精品| 久青草无码视频在线播放| 久久久久国色av免费观看性色| 办公室秘书中文字幕在线| 亚洲avxxxxxxxx| 白白操一操免费在线观看| 《调教办公室》在线播放| 亚洲欧美伊人久久久婷婷| 国产精品宾馆在线精品酒店| 欧美激情aaaaaaa| 久久久久亚洲AV片无码| 欧美精品a一区二区三区| 欧美天堂一区一区二三区| 操屁眼的视频在线免费看| 日本黄色一区二区三区四区| 黄色中文字幕一区二区三区| 日本一区二区久久人妻高清 | 午夜激情成人福利在线观看| 日本无码色情AⅤ奈奈美| 女人18毛片精品久久久| 亚洲人成网站999久久| 久草亚洲一区二区三区av| 久久三级视频网| 亚洲成人动漫视频在线观看| 亚洲在人线播放午夜免费| 国产精品又粗又硬又大又长| 叶山小百合中文字幕在线| 国产精品亚洲精品青青青| 中文人妻av一区二区三区| 久久人人槡人妻人人玩夜色av | 亚洲人成色777777在线播放| 日本欧美无寸码在线视频| 国产区美女91精品视频| 18禁免费视频无码网站| 美女网站在线婷婷六月天| 久久99国产综合精品99| 国产精品免费第一区二区|