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焦點熱文:LPR下調(diào)!百萬房貸30年利息減少2.1萬元

來源:人民網(wǎng)


【資料圖】

人民銀行官網(wǎng)截圖。

人民網(wǎng)北京6月20日電 (記者羅知之)據(jù)中國人民銀行官網(wǎng)消息,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年6月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%。5月1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。本月1年期、5年期以上LPR均下調(diào)10個基點,這是自去年8月以來第一次調(diào)整,此前連續(xù)9個月保持不變。

專家認(rèn)為,隨著公開市場逆回購操作利率、SLF利率、MLF利率陸續(xù)下調(diào),市場對6月LPR下調(diào)已有預(yù)期。再疊加6月以來多家銀行陸續(xù)下調(diào)活期存款和部分定期存款掛牌利率,也為進(jìn)一步推動貸款利率下降、合理讓利實體經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造條件。

東方金誠首席宏觀分析師王青表示,6月LPR報價下調(diào)將帶動銀行貸款利率更大幅度下行,進(jìn)而激發(fā)實體經(jīng)濟(jì)融資需求,提振投資和消費(fèi)動能,助力房地產(chǎn)行業(yè)盡快實現(xiàn)軟著陸。

“以LPR為定價基準(zhǔn)的存量貸款利率將下降,新增貸款利率也有望降低,有助于降低實體經(jīng)濟(jì)融資成本,激發(fā)有效融資需求。”招聯(lián)首席研究員董希淼認(rèn)為,LPR下調(diào)再次傳遞出穩(wěn)增長、促發(fā)展的政策信號,將進(jìn)一步穩(wěn)定市場預(yù)期,提振市場信心。

民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬認(rèn)為,當(dāng)前經(jīng)濟(jì)修復(fù)的內(nèi)生動力還不強(qiáng)、有效需求仍不足,LPR報價下調(diào)有助于加強(qiáng)逆周期調(diào)節(jié),穩(wěn)增長、降成本和提信心。在全力支持實體經(jīng)濟(jì)之際,后續(xù)或有更多“穩(wěn)增長”政策推出,以促進(jìn)需求進(jìn)一步修復(fù)。

值得一提的是,5年期以上LPR掛鉤房貸,此次下調(diào)后,意味著購房者的房貸利息將隨之減少。購買首套住房的購房者將能即刻“享受”到最新的住房商貸利率;對于已購房的購房者,若住房商貸利率是錨定LPR定價,那么到新一期重定價日,則可以適用當(dāng)期LPR。那么此次LPR下調(diào),房貸能少多少呢?

如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個基點,月供減少58.54元,累積30年月供少還2.1萬元。

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